住宅ローンについてのご回答

こんにちは、K2K2さん
ＭＣ　ＰＬＵＳの前野です。

このたびのご質問について、ご回答させていただきます。

変動金利を選択した場合、借入額２，５１０万円、金利０．７５％、３５年返済で
返済額は毎月６７，９６７円（ボーナスなし）となります。

これに、別途管理費等（約３万円）を加算すると、約１０万円弱となり
現在の家賃とほぼ同じ金額となります。

ご夫婦の収入を合算すると、７５０万円となりますので、住居費（ローン返済額＋管理費等）の
比率は約１６％で、計算上は問題ありません。

注意点は、今後もこの収入が確保できるかどうかと、お子様の誕生です。

お子様ができると、出産、育児等で奥様が現状の収入を確保することが困難となります。

もし奥様が退職して、専業主婦となり、ご主人様の収入のみで返済していくとすれば
現状の生活よりかなり厳しくなると予想されます。
（家計を切り詰めれば不可能ではないと思われますが・・・）

しかし、育児休業を取って、職場に復帰する予定であれば、育児休業中の
収入減をカバーする手元資金を確保しておけば、対処は可能です。

また、住宅ローンについては、共働きを前提とすれば、マンション購入後も年間貯蓄
１００万円が可能ですので、金利上昇時の繰り上げ返済原資を確保できますので、
変動型も選択の余地はあります。

まだ不安が残るようでしたら、家計診断やライフプランなど専門家に
ご相談されることをお勧めします。

その他ご質問等ございましたら、ご連絡ください。

K2K2さんの参考になれば幸いです。