住宅ローンの組み方について

ｋｕｒｉｔａｋｅｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『幸い貯蓄が多いので、土地を先行で現金購入することも可能ですが、
そのようにして不都合な点はないのでしょうか？』
につきまして、

住宅を購入するにあたり、
土地を先行して購入した後から建物を建てるということは良くあります。

尚、ｋｕｒｉｔａｋｅｉさんの場合、
貯蓄が３，６００万円と十分に確保できていますので、
ｋｕｒｉｔａｋｅｉさんのお考えの通り、

土地購入に当たっては、
現金で購入していってもよろしいと考えます。

ただし、手元に今後３年程度の期間で予定しているライフイベントや、
それにかかる費用につきましては、
手元に残しておくようにしてください。

よって、ｋｕｒｉｔａｋｅｉさんの場合、
お子さまの教育資金などを中心に、
ライフイベント資金を見積もっておけばよろしいと考えます。

また、月１２万円とボーナス時に１００万円の支払いが十分に可能ということですから、
住宅ローンを組んだ後からは、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行い、
早期に完済を目指すということでしたら、

また、借入金額も１，２００万円とそれほど多額ではありませんので、
ローン金利も低くて済む、
変動金利で住宅ローンを組んでいっても、
万が一返済の途中からローン金利が上がるようなことになっても、
毎月の返済額が大幅に増加していくようなことにはなりませんので、

変動金利で住宅ローンを組んでいってもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/