住宅ローン審査について

ｄｏｇｄｏｇ７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

ｄｏｇｄｏｇ７さんが現在保有している物件に加え、
新たに４，７８０万円の住宅ローンを組んだ場合、

２つの物件を合わせた借入金額は、
７，４８０万円にもなってしまいますし、

単純計算として、
ローン金利３．０％・３５年返済とした場合、
年間返済額は、３，４５４，５００円にもなってしまい、
ｄｏｇｄｏｇ７さんの年収に占める住宅ローンの負担割合は４６．０％と、
年収の半分近い水準にまでなってしまいますので、
この水準になってしまうと、
残念ながら住宅ローンの審査にとおることは難しいと考えます。

つきましては、現在保有している住宅につきましては、
売却によって、残っている住宅ローンを完済したうえで、

また、新たに購入する予定の物件につきましては、
物件価格のふ０％相当額など、
できるだけ頭金を用意したうえで、
改めて住宅ローンの審査を申し込むようにしてください。

尚、現在保有している物件を売却する場合、
地元の不動産屋さんや大手不動産流通会社に依頼することになりますので、
一度、インターネットで検索してみるとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/