自営業　住宅ローンについて

とぉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような場合、住宅ローンなんて、夢のまた夢でしょうか？』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
自営業の場合、
過去３年間の確定申告書も含めて、
住宅ローンの審査を行う金融機関が多くなります。

よって、とぉさんの場合、
一年前からの独立となりますので、
あと２年分の確定申告書を待ってからになります。

『２０００万円の独立資金を完済するまでは、無理ですか？』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
他に借り入れ金がある場合、
その借り入れ分も含めて、
住宅ローンを返済していくのに、
十分な収入があるのかにつきまして、
審査をおこなうことになりますので、

独立資金を完済した後からの方が、
住宅ローンの審査のうえからは、
有利となります。

『それとも、私の専従者給与で、住宅ローンを組むことは可能でしょうか？』
につきまして、

とぉさんもご記入されているとおり、
独立資金の借り入れの際に、
連帯保証人になっていますので、

この点も含めての住宅ローン審査になってしまいます。
よって、住宅ローンを申し込むに当たっては、
独立資金完済後の方がよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/