自営業 住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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自営業 住宅ローンについて

2011/08/08 09:39
(
4.0
)

とぉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような場合、住宅ローンなんて、夢のまた夢でしょうか?』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
自営業の場合、
過去3年間の確定申告書も含めて、
住宅ローンの審査を行う金融機関が多くなります。

よって、とぉさんの場合、
一年前からの独立となりますので、
あと2年分の確定申告書を待ってからになります。

『2000万円の独立資金を完済するまでは、無理ですか?』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
他に借り入れ金がある場合、
その借り入れ分も含めて、
住宅ローンを返済していくのに、
十分な収入があるのかにつきまして、
審査をおこなうことになりますので、

独立資金を完済した後からの方が、
住宅ローンの審査のうえからは、
有利となります。

『それとも、私の専従者給与で、住宅ローンを組むことは可能でしょうか?』
につきまして、

とぉさんもご記入されているとおり、
独立資金の借り入れの際に、
連帯保証人になっていますので、

この点も含めての住宅ローン審査になってしまいます。
よって、住宅ローンを申し込むに当たっては、
独立資金完済後の方がよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

とぉ さん

2011/08/08 10:08

回答、ありがとうございます。

現時点では、借り入れの返済を優先とのことなので、
そのように考えたいと思います。

渡辺 行雄

2011/08/08 10:24

とぉさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、お問い合わせください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

自営業 住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/07 13:16

はじめまして。
現在、某外食チェーン店のFC店として、1年前から自営業をしています。
夫39歳、私34歳。子供はいません。
独立するときに、独立資金として、2000万の借り入れがあります。
あと6年… [続きを読む]

とぉさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

自営業の方の住宅ローンにつきまして。 松本 仁孝(行政書士) 2011/08/08 09:21

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