住宅ローンの見直しについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの見直しについて

2007/07/14 16:23
(
5.0
)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

どのくらいの固定期間にするのかは、今後の返済計画によります。繰り上げ返済をして今後何年ぐらいで完済を考えているかです。

あと10年ぐらいで返済を考えているのであれば、返済期間5年から7年ぐらいの固定金利を選ぶといいでしょう。
60歳ぐらいまでに完済する予定ならば、固定期間は15年以上のものを選んだほうがリスクは少ないでしょう。

変更時期ですが、今の日本経済の状況からすると来年まで待たずに早いほうがいいように思います。

また、他の銀行と金利、および総支払額を比較してより総支払額の少ないほうへ変更したほうがいいですね。

評価・お礼

RISK さん

ご回答ありがとうございます。
返済期間、きちんとは考えず「まずは定年前に返せるように期間短縮」とだけ考えて繰り上げていました。
やはりきちんとプランを立てるべきでしょうね・・・。
早めに夫と話し合って考えたいと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

次の固定期間を考える

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/14 14:44

夫32歳会社員で年収500万、妻30歳会社員で年収400万、子供2人(3歳、年末誕生予定)で現在の貯蓄は500万円です。
2年前に夫1600万円、妻1090万円で共に35年の住宅ローン(都市銀行、全期間1%優遇)を借入しまし… [続きを読む]

RISKさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの見直しの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/14 15:43

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