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対象：住宅設計・構造
専門家
概算費用をお答えするのは無理ですが！？
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こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
今回の土地が一種住専の５０/１００か６０/１５０かとか言う様な容積と建ぺい率が分りませんが、現在の敷地に対して延べ床面積がオーバーしているところを見ると容積率と建ぺい率に余裕ががある様に思えますが、その様な観点からお話しできればと思います。
基本はあくまでも立て替えよりもリノベーションをお奨め致します。築年数が１３年に満たない建物ではまだまだ構造体の耐用年数に充分な耐久性が残っていると思います。
新規にローコストを建築も考えているとありましたが、決してリノベーションと同じコストが掛るとは想像できないと思います。
新築に関しては諸兄関係が又一から発生しますので、絶対的にリノベーションがお徳の様に今までの経験上お奨め致します。
概算費用につきましてはリノベーションのグレード次第でいくらでもコストダウンする方法はあります。
例えば設備関係で使い廻しのきくものは使い廻しをするような工夫でコスト面を少しでも抑える事が出来ます。
一概に坪幾ら的なお話は現段階ではお話しすることには現状の判断が出来ないのでお伝えすることは無理です。
補足
添付写真はキッチンの天窓部分と書斎の天窓部分を増築しながらリノベーションをした住宅の参考写真で。
評価・お礼
tama78 さん
2011/07/22 15:17
仮住まい費用を考えると改築できればなあーと考えていました。
ありがとうございます
稲垣 史朗
2011/07/23 00:24
有難うございました
詳細が分らなくてお役に立てなかった部分もあるかと思いました。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （ 神奈川県 / リフォームコーディネーター ）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
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