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対象:住宅設計・構造

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

15 good

概算費用をお答えするのは無理ですが!?

2011/07/21 16:39
(
2.0
)

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。

今回の土地が一種住専の50/100か60/150かとか言う様な容積と建ぺい率が分りませんが、現在の敷地に対して延べ床面積がオーバーしているところを見ると容積率と建ぺい率に余裕ががある様に思えますが、その様な観点からお話しできればと思います。

基本はあくまでも立て替えよりもリノベーションをお奨め致します。築年数が13年に満たない建物ではまだまだ構造体の耐用年数に充分な耐久性が残っていると思います。
新規にローコストを建築も考えているとありましたが、決してリノベーションと同じコストが掛るとは想像できないと思います。
新築に関しては諸兄関係が又一から発生しますので、絶対的にリノベーションがお徳の様に今までの経験上お奨め致します。
概算費用につきましてはリノベーションのグレード次第でいくらでもコストダウンする方法はあります。
例えば設備関係で使い廻しのきくものは使い廻しをするような工夫でコスト面を少しでも抑える事が出来ます。
一概に坪幾ら的なお話は現段階ではお話しすることには現状の判断が出来ないのでお伝えすることは無理です。

補足

添付写真はキッチンの天窓部分と書斎の天窓部分を増築しながらリノベーションをした住宅の参考写真で。

コスト
リノベーション
設備
方法

評価・お礼

tama78 さん

2011/07/22 15:17

仮住まい費用を考えると改築できればなあーと考えていました。
ありがとうございます

稲垣 史朗

2011/07/23 00:24

有難うございました
詳細が分らなくてお役に立てなかった部分もあるかと思いました。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

建て替え?増築?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/07/21 13:54

敷地面積53.4平米
敷地間口5.69m 前面道路5.8m
奥行西8.98m東9.6m長方形の狭小地
現在延床59.6平米
築13年、修繕なし。
家族構成 5人 (子供3人・高1・中2女の子・小6)
1階9.5畳リビング 風呂 … [続きを読む]

tama78さん (兵庫県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

建て替え?増築?について 島田 直人(建築家) 2011/07/21 17:25
改修・改築工事がいいと思います 横山 彰人(建築家) 2011/07/22 14:20

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