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対象：住宅検査・測量
専門家
工期は変わりません
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住宅性能評価と長期優良住宅の認定は微妙に違います。
認定をとることによっての優遇措置がいろいろありますので
それを調べて何を使いたいか考えてみて下さい。
長期優良の仕様（性能）を認定を取るということで、きちんと
工務店に考えさせることは重要です。
建築条件付ですと、あまり設計者が表に出てくることがないと思うので
耐久性や断熱性能をきちんとさせる効果があります。
長期優良住宅は、設計や施工にそれなりの知識と経験が必要です。
やったことがない所は嫌がるかもしれません。
しかしながら、真面目に設計し、施工しているところならばことさら
難しいものではありません。それで工期が延びることもありません。
仕様が低いもので見積もりしていたのであれば、長期優良住宅仕様に
することで多少金額はあがるかもしれません。
また、認定をとるにあたっての確認機関への申請費用やその書類を
つくる手数料は必要です。30万円くらいは妥当だと思います。
評価・お礼
RAIUN さん
2011/07/18 23:56
小松原様
ありがとうございます。
フラット３５Ｓ（２０年優遇）を考えているのですが、
その条件のためにも長期優良住宅を、安心のためにも
建設住宅性能評価を…と考えていました。
今のところ、設計者の方とも打ち合わせをして、
相談にのっていただくことができています。
性能評価は、途中の検査の結果が出てからでないと作業が前に進まず、
それが４回もあるので引渡時期が遅れる…ということでした。
工期が変わらないということは、スムーズに検査を受けられると
いうことですよね？
それなら、価格も適正ということですし、受けてみたいと思います！
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
現在、建築条件付き土地を購入し、間取りなどの条件を相談している段階です。
建設会社は年間１００棟規模の地元の工務店です。
長期優良住宅仕様を考えているのですが、できれば追加で住宅性能… [続きを読む]
RAIUNさん （京都府/29歳/男性）
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