時間の経過が気になりますね・・・ - 稲垣 史朗 - 専門家プロファイル

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稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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時間の経過が気になりますね・・・

2011/05/10 14:28
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4.0
)

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
本来、建物内の「設備」に関しての「瑕疵担保責任」は通常長くて2年と思います。
下記に瑕疵担保責任の文面を記しておきますので参考にして下さい。

「瑕疵担保責任」とは、売買契約の目的物(宅地または建物)に、契約の締結当時に既に欠陥・キズ(隠れた瑕疵)があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。
売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に損害金を支払うことを言います。
売主が責任を負う期間は、「民法」では、買主が瑕疵を知ってから1年以内としていています。
宅建業法では、売主が不動産会社の場合は、引き渡しの日から2年以上とする特約を除き、民法より不利な特約は結べないことになっている。

以上の観点からして、0356003671さんが最初の入居時に売主に対して「施工ミス」の相談をされていれば状況は変わったでしょうが、7年を経過した現在ではメーカーに対しての無償の修理は無理だと思われますね。
ご納得がいかないと思いますが「メーカー側」の立場としては、あくまでも「デベロッパー」に一括販売をしていますから全責任は今となっては「メーカー」では無いと思います。
ここは、残念ですが「有償」で直されて、気持ちよくお住まいになる方が良いかと思いますが・・・
このままに「放置」しておきますと、後後大きなトラブルになる可能性がありますので、速やかに修理をされることをお奨め致します。
ちなみに「修理代金」とはそれほど高い物ではありませんのでご安心して下さい。

契約
瑕疵担保責任
トラブル
期間
損害

評価・お礼

0356003671 さん

2011/05/10 16:51

回答ありがとうございます。
たまたま地震が起こって施工ミスがはっきりしたわけですので、
気持ちは釈然としませんが、法律に沿うしかないのでしょうね。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

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このQ&Aの回答

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