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L字型のシステムキッチンの継ぎ目の開き

住宅・不動産 新築工事・施工 2011/05/10 13:00

分譲マンションに住んで7年経ちますが、3月11日の地震の際にキッチンのL字の継ぎ目の部分に2ミリ程の段差が生じました。
元々うっすらと隙間がありましたが、「こんなものかなぁ」と透明テープで目張りをして使用していました。
ところが、この地震後に同じマンションの上、下の5つのお部屋を見て回りましたが、どのキッチンも継ぎ目も見えず、地震にも耐え、綺麗な状態でした。

メーカー側に「元々筋があったから地震で段差ができたのでは」と言っても、「二年を過ぎているので有償でしか修理できない」「文句があるのならデベロッパーを通してくれ」との事でした。

やはり時間が経っているので施工ミスを問えないのでしょうか。

0356003671さん ( 東京都 / 男性 / 58歳 )

回答:2件

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

7 good

時間の経過が気になりますね・・・

2011/05/10 14:28 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
本来、建物内の「設備」に関しての「瑕疵担保責任」は通常長くて2年と思います。
下記に瑕疵担保責任の文面を記しておきますので参考にして下さい。

「瑕疵担保責任」とは、売買契約の目的物(宅地または建物)に、契約の締結当時に既に欠陥・キズ(隠れた瑕疵)があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。
売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に損害金を支払うことを言います。
売主が責任を負う期間は、「民法」では、買主が瑕疵を知ってから1年以内としていています。
宅建業法では、売主が不動産会社の場合は、引き渡しの日から2年以上とする特約を除き、民法より不利な特約は結べないことになっている。

以上の観点からして、0356003671さんが最初の入居時に売主に対して「施工ミス」の相談をされていれば状況は変わったでしょうが、7年を経過した現在ではメーカーに対しての無償の修理は無理だと思われますね。
ご納得がいかないと思いますが「メーカー側」の立場としては、あくまでも「デベロッパー」に一括販売をしていますから全責任は今となっては「メーカー」では無いと思います。
ここは、残念ですが「有償」で直されて、気持ちよくお住まいになる方が良いかと思いますが・・・
このままに「放置」しておきますと、後後大きなトラブルになる可能性がありますので、速やかに修理をされることをお奨め致します。
ちなみに「修理代金」とはそれほど高い物ではありませんのでご安心して下さい。

契約
瑕疵担保責任
トラブル
期間
損害

評価・お礼

0356003671さん

2011/05/10 16:51

回答ありがとうございます。
たまたま地震が起こって施工ミスがはっきりしたわけですので、
気持ちは釈然としませんが、法律に沿うしかないのでしょうね。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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近藤 壯一郎
リフォームコーディネーター

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人工大理石なら、、、

2011/05/10 15:31 詳細リンク
(5.0)

おそらく人工大理石製のワークトップ(カウンター)だと思いますが、通常、L型キッチンの場合は2枚のまっすぐな人工大理石ワークトップを現場でL型につなぎ合わせて完成させます。

その際、専用のシーム剤という接着剤を使ってつなぎ合わせるのですが、シーム剤のマニュアルに沿って適正に施工されていれば非常に強固に、なおかつ滑らかに接着されるので、他の階のお宅のキッチンが今回の大地震でも異常がなかったというのは妥当だと考えられます。

ご自宅のキッチンの場合、人工大理石のワークトップで、もし最初から継ぎ目に隙間があったとしたらシーム剤が適量入っていなかったか、入っていたとしても施工中に何かの具合でたれ落ちてしまったとかということなのではないかと推測されます。当然、シーム剤で接着されていないと地震などで揺さぶられれば継ぎ目は開いてしまいますね。

ただ、人工大理石の場合は補修がきき、元通りの継ぎ目が見えない平滑なL型コーナーにすることも可能です。

ご入居から2年ほど経っているということなので施工責任を問うというのは困難かもしれませんが、一度マンションの販売会社や管理会社に話をしてみてはいかがでしょうか。

キッチンスペシャリスト 近藤壯一郎

キッチン
マンション
地震

評価・お礼

0356003671さん

2011/05/10 17:04

回答ありがとうございます。
キッチンの施工の事がとても良く分かりました。
あまり大げさな修理にならなければ良いなと思っていましたので安心しました。

メーカーさんにも今後このようないいかげんな仕事をして頂きたくないので、
取り敢えず、デベロッパーにこの事実を話してみます。
それから交渉して、いくらぐらい掛かるのか見積もって頂きます。
相談して良かったです。

近藤 壯一郎

近藤 壯一郎

2011/05/10 17:42

評価していただき、ありがとうございました。

ちゃんと補修すればきれいになりますから是非信頼できる業者に頼んでもらってくださいね。

うまくいくように願っています。

キッチンスペシャリスト 近藤壯一郎

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