住宅ローン借入時の個人情報について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン借入時の個人情報について

2011/04/03 13:27
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アプラウ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

一般的に、民間の金融機関で住宅ローンを借りる場合、同世帯のご主人様が借入しないことについて質問される可能性は高く、また、ご主人様の収入を合算してほしいと言われる可能性もあるため、もし、現在の状況でお借入をされるのでしたら、奥様だけの借入でもあまり質問のこない フラット35からの借入が一番有力だと思います。

ただし、ご主人様がローンに参加しない理由を問われた場合に備えて、それなりの合理的な説明も予め用意しておくことをお勧め致します。


個信に関しては、審査基準が明確にされていないため一概には申し上げられませんが、フラット35は比較的緩い方だと思います。

ちなみに、本人が個人情報の開示を行った時は、直近2年間分までの延滞履歴しか確認することができませんが、銀行はもっと長い期間の情報を見ることができると言われています。

個信に関しては、「数ヶ月待って解消される」というレベルではありませんので、個人的には、現状で住宅ローンの借入審査に進でんでいいと思います。

いい結果がでることをお祈りいたします。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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評価・お礼

アプラウ さん

2011/04/03 18:20

ご回答ありがとうございました。

今回、旦那の事故云々関係なく、もともと私のみで組む予定でした。
理由としては、私たちは19歳年の離れた夫婦です、マンション購入について考え始めたころ、旦那が「俺のほうが先にいなくなるだろうから、マンションの名義変更とかするよりは最初からお前の名義にしといたほうがいいだろう」と言い出したので、マンションの名義自体、100%私にする予定なんです。

旦那の会社には一応定年はありませんが、私のほうが当然長く働けますし、そのほうが間違いないと思った次第です。

明日、再度物件を見に行き、不動産屋さんにローンの紹介をしてもらう予定です。
通ってくれるといいんですが‥

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

個人信用情報について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/01 18:42

このたび、希望通りの新築分譲マンションを見つけ、購入したいと思っています。

物件価格は2820万円、頭金として1100万円用意する予定で、もし残金分のローンが難しいならもうちょっと出すつもりで… [続きを読む]

アプラウさん (愛知県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

個人の信用情報について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/02 09:53

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