個人信用情報について

アプラウ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

一般的に、民間の金融機関で住宅ローンを借りる場合、同世帯のご主人様が借入しないことについて質問される可能性は高く、また、ご主人様の収入を合算してほしいと言われる可能性もあるため、もし、現在の状況でお借入をされるのでしたら、奥様だけの借入でもあまり質問のこない フラット３５からの借入が一番有力だと思います。

ただし、ご主人様がローンに参加しない理由を問われた場合に備えて、それなりの合理的な説明も予め用意しておくことをお勧め致します。


個信に関しては、審査基準が明確にされていないため一概には申し上げられませんが、フラット３５は比較的緩い方だと思います。

ちなみに、本人が個人情報の開示を行った時は、直近２年間分までの延滞履歴しか確認することができませんが、銀行はもっと長い期間の情報を見ることができると言われています。

個信に関しては、「数ヶ月待って解消される」というレベルではありませんので、個人的には、現状で住宅ローンの借入審査に進でんでいいと思います。

いい結果がでることをお祈りいたします。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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アプラウさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この状態ででいま、住宅ローンの審査にすすむのはＮＧでしょうか。』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
金融機関により審査基準が多少なりとも異なりますので、
残念ながら一概には言えませんが、

アプラウさんがご記入されている内容のとおりということでしたら、
住宅ローンの審査にとおる可能性はあると思われます。

『ローンで信用会社が個信をとるときは、
過去何年分まで遡るのでしょうか。』
につきまして、
一般的には過去５年程度と言われています。

『また、旦那の件は個人のローンだったとしても同世帯というこで、
審査に響きますか？』
につきまして、
住宅ローンの審査があくまでも、
アプラウさんだけで済むのでしたら、
ご主人様の個人情報の照会などは、
個人情報保護の観点からも、
金融機関だからといって、
安易に照会することはできません。

ただし、ご主人様との収入合算や、連帯保証人などを、
金融機関から求められた場合には、
ご主人様の信用情報につきましても、
照会の対象になってしまうと思われます。

尚、住宅ローンの審査に当たっては、
与信以外にも、
本人の収入や、
勤務先なども含めて、
住宅ローンの審査を行うことになりますし、

住宅を購入するにあたっては、
住宅ローンを返済していくうえで、
家計に過剰な負担をかけることのない、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/