専有部分となるかどうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

漆原 智

漆原 智
建築家

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専有部分となるかどうか?

2011/02/24 13:31

りょハナさん、こんにちは。
初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

マンションの専有部分については、区分所有法で定められております。

区分所有法で明確にならない部分を、管理規約で補足する程度と考えられるとよろしいですね。

簡単に申しますと、コンクリートで囲まれた各部屋の内部は専有部分と考えて頂ければ分かりやすいと思います。

床とは室内のフローリングとかではなく、コンクリートの躯体までが、
専有部分となっているマンションが多いです。

また、パイプスペースなどや外部廊下、バルコニーなどは、共用部分となっています。

ただし、区分所有法は、区分所有者で運用されますので、マンションごとに違う場合もあります。

そのあたりは、管理組合にお尋ねください。

ご参考になれば幸いです。

管理
プロジェクト
管理組合
マンション

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この回答の相談

管理規約について/専有部分となるかどうか?

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/02/24 13:14

専門家の方 教えてください。
昨日階下より水漏れとの連絡がありました。
すぐに管理会社に見てもらうとうちの配管からの水漏れを指摘
専有部分なので支払い義務は階上のうちにあると… [続きを読む]

りょハナさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

通常床下は住戸に入りますが、配管は注意が必要です 奥野 尚彦(土地家屋調査士) 2011/02/24 19:00

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