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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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フラット３５S仮承認の段階で、他の金融機関において！
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marveric52様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、marveric52様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．融資実行の流れにつきましては、
・発行できる設計士から「適合証明書」受理して、モーゲージバンク経由で住宅金融支援機構へ提出されます。
・そして「適合証明書」に別段の問題なければ、本審査OKとなります。
・本審査OKとなれば、融資実行前に「金銭消費貸借契約書」等に契約者（及び連帯債務者）が署名・押印して、数日後融資実行（指定の金融機関へ資金が振込まれます。）
２．つまり、適合証明書が有ってフラット３５（３５S）が実行される訳です。
３．但し、フラット３５S仮承認の段階で、他の金融機関においてフラット３５Sの申込みすることは相当な事由がない限り、お勧め出来ません（多分、仮審査でダメと思います）。
４．この様な場合は、先ず仮承認を解除する必要があると考えます。
以上
評価・お礼
marveric52 さん
2010/10/12 12:52
山中様
回答ありがとうございます。
他の方より平行申し込みOKとの回答いただいている中、仮審査が通らないだろうとの貴重なご意見ありがとうございます。
追加で質問なのですが、現在の仮承認を解除した場合、他行でのフラット35Sの審査の際に印象が悪くなる恐れはないのでしょうか？
山中 三佐夫
2010/10/13 05:59
marveric52様へ
高評価を頂き有難うございました。
仮に、既にフラット３５S（仮承認中）に別の金融機関で新たにフラット３５Sの申込みをする場合、申込みを受ける金融機関は個人信用情報で「フラット３５S受付中」であることを発見して本人へ事情確認があると考えます。内容によると思いますが、金融機関は申込みを受けないことが懸念されます。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
来年2月完成・入居予定の新築マンションの住宅ローンをフラット35Sで組もうと思っています。
不動産会社を通じてモーゲージバンクに申し込みをしたところ、先日、仮承認通知書なるものが送… [続きを読む]
marveric52さん （神奈川県/32歳/男性）
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