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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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フラット35S仮承認の段階で、他の金融機関において!

2010/10/08 19:24
(
5.0
)

marveric52様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、marveric52様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.融資実行の流れにつきましては、

・発行できる設計士から「適合証明書」受理して、モーゲージバンク経由で住宅金融支援機構へ提出されます。
・そして「適合証明書」に別段の問題なければ、本審査OKとなります。
・本審査OKとなれば、融資実行前に「金銭消費貸借契約書」等に契約者(及び連帯債務者)が署名・押印して、数日後融資実行(指定の金融機関へ資金が振込まれます。)

2.つまり、適合証明書が有ってフラット35(35S)が実行される訳です。

3.但し、フラット35S仮承認の段階で、他の金融機関においてフラット35Sの申込みすることは相当な事由がない限り、お勧め出来ません(多分、仮審査でダメと思います)。

4.この様な場合は、先ず仮承認を解除する必要があると考えます。

以上

評価・お礼

marveric52 さん

2010/10/12 12:52

山中様

回答ありがとうございます。

他の方より平行申し込みOKとの回答いただいている中、仮審査が通らないだろうとの貴重なご意見ありがとうございます。

追加で質問なのですが、現在の仮承認を解除した場合、他行でのフラット35Sの審査の際に印象が悪くなる恐れはないのでしょうか?

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/13 05:59

marveric52様へ

高評価を頂き有難うございました。
仮に、既にフラット35S(仮承認中)に別の金融機関で新たにフラット35Sの申込みをする場合、申込みを受ける金融機関は個人信用情報で「フラット35S受付中」であることを発見して本人へ事情確認があると考えます。内容によると思いますが、金融機関は申込みを受けないことが懸念されます。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

フラット35Sの二重申し込み等について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/08 12:40

来年2月完成・入居予定の新築マンションの住宅ローンをフラット35Sで組もうと思っています。


不動産会社を通じてモーゲージバンクに申し込みをしたところ、先日、仮承認通知書なるものが送… [続きを読む]

marveric52さん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35sの二重申込みについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/08 16:08
フラット35の仮承認について 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/08 13:52

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