金消契約および登記手続きと住民票について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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宮下 弘章

宮下 弘章
不動産コンサルタント

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金消契約および登記手続きと住民票について

2010/09/11 09:57
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4.0
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はじめまして。
横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。

ご質問を拝見させていただきました。


手続きに余分なお金がかかる・・・の内容ですが、
登記簿記載の所有者の表示変更をする事についてです。

奥様の住所が、旧住所のままで登記されますから、
いずれ新住所(新築した家)に変更しなければならない時がきます。

ただしこれは、将来ローンの借り換えや、売却をする時、
あるいは購入した自宅を担保に金融機関から新たにお金を借りるとき等に
限られます。

手続きの費用は、通常司法書士等にお願いしても
2万円くらいだったと思います。


ちなみにですが、ご質問のケースでは
引渡し時に家族全員の住民票移転は条件にはなりません。


補足ですが、本来は引越しの実態ベースで住民票を移すのが
通常の考え方になります。
ただ、自宅購入の手続きでは、後々の(お客様の)ことを考慮して
違う順番で進めることが良い場合もあったりします。


簡単ですが、ご参考になれば幸いです。
宮下弘章

不動産コンサルタント
登記
手続き
不動産
担保

評価・お礼

つーかん さん

ご回答、ありがとうございました。家の名義を妻と連名にする場合、住民票が旧住所のままでは登記簿記載の所有者の表示変更がいずれ必要になる旨、わかりました。もう少し検討してみます。ありがとうございました。

(現在のポイント:6pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

金消契約および登記手続きと住民票について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/10 23:25

お世話になります。現在、単身赴任中(実家住まい)で、家族を他県に残しています。来春、子供が高校に上がるのと同時に、家族を呼び寄せる予定で、一戸建てを新築中です。住宅ローンはフ… [続きを読む]

つーかんさん (岡山県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

入居遅延の申出書を提出してください 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 00:05
住民票移転時期について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/11 09:19
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実状に沿って手続きしましょう! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/11 18:14

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