設計力が試される土地 - 伴場 吉之 - 専門家プロファイル

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設計力が試される土地

2010/08/07 19:23

>北向きリビングのデメリットを解消できないか(暗い、寒い、じめじめする)?

これは問題ないです。

<暗い。>
マンションで南向きの細長い中住戸は確かに南向きのリビングは明るいですが他は暗いです。
逆に3面角部屋の北住戸は隣棟と離れていれば、東西からも直射日光が入り、また、北側で、直射日光は入らなくとも、開けていると、すっごく、明るいです。
分譲マンションの竣工検査でマジマジと実感しました。

<寒い、じめじめする。>
これは、北向きとは関係ありません。
直射日光が入らない分、太陽光の温かさはありませんが、基本的に断熱や気密の問題です。
コンクリートの住宅や木造でも高気密高断熱すれば、問題はありません。

>2Fリビングも手ですが、ライフスタイルや容積率から1Fリビング+吹き抜けがベターと考えています。

他の設計者さんも言われてるように、「南ハイサイド窓」があれば十分、光が入ります。
また北側なので、そんなに熱くもならず、「天窓」もお勧めします。
どっちかを採用すれば、北側リビングでも直射日光の採光は十分とれます。
そうなると、2階リビングのが計画しやすいです。
しかし、ライフスタイルから、「1Fリビング+吹き抜け」と言うお話ですと、吹き抜け部分を上手く計画し、南面ハイサイドが取れればいいですね。
設計力が試されるところです。

>北側の6mくらいの敷地の上には建築できなさそうです。

南からは平屋に見せて、そこから、下に階を重ねる断面計画はどうですか?
北からみると2または3層で、最上階の南面から、出入りすりプランはどうでしょうか?
面白いと思います。
また、崖地条例で擁壁か、コンクリートの壁か深基礎が必要な気がします。
そして、第一種低層住居専用地域なら、
北側斜線が、第1種高度地区(5m+0.6Hで最高10m)になると思います。
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/links/tokei_seigen.html
こう言う崖地の場合、平均地盤面(建物周囲の平均高さ)からの高さになります。
建物の設計により、高さが変わり、複雑です。

コストはかかりますが、RCで擁壁を絡め、一体に解決する方向と、最小限の擁壁と傾斜地で深基礎で木造にする方向と二つ検討したほうがよいと思います。

補足

>外張断熱と床暖房で寒さ対策予定です。

外断熱だから気密は取りやすいと思います。
コストは外張りの場合が一般に高く、外側に膨れます。
充填工法でも、気密性をしっかりやれば問題ないです。
施工の技術が確保され、高断熱で、高気密なら、基本にはどちらでも問題ないです。

床暖房はうちの事務所でも設置してますが、高気密高断熱で、24時間全熱交換型の換気扇を使うとまじめに、快適です。
一度、弊社の事務所で体験してください。

関東ではここまで、いらないと思いますが、低温輻射熱は更に快適です。
これは、一度、体験しなと解らない。
死んでも、お金は持っていけません。
確かに、高いですが、健康で快適な生活のため
余裕があるなら、この費用はかけても良いとおもいます。

エアコン嫌いに最適!低温パネルヒーター体験宿泊
http://plaza.rakuten.co.jp/colpisos/diary/200901200000/

この物件は、戸建ですが、擁壁や、コンクリートの知識も必要で、高度な設計力と経験が問われます。
専門家に相談される事をお勧めします。
そうでないと、この土地は生かせません。


モノを大切にしたい所長のブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/colpisos/
(私のブログ、良かったら見てください。)

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回答専門家

伴場 吉之
伴場 吉之
( 東京都 / 建築家 )
株式会社コルピソス 所長(代表取締役)
03-5315-7155
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

時を経て、ますます存在感と愛着が増す建物。

ここ10年以上、年に1~2棟、事業主と投資用ワンルームマンションの設計をし、時々、地主さんの有効土地活用で賃貸マンションを設計している。いつも、事業では限られた予算で高家賃を追求している。デザインや培った設計技術や経験を生かせればと思う。

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この回答の相談

北向きリビングで家を建てたい!

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/08/06 13:09

新築一戸建てを前提に横浜市青葉区で土地を探しています。
そんな中で南北に長い土地を見つけたので検討しています(正確には北北東←→南南西)。
閑静な第一種低層住宅地に約210平米で縦に約22m、… [続きを読む]

cherrycoke998さん (神奈川県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

北向きでも明るくできます 小松原 敬(建築家) 2010/08/06 14:02
すてきな発想だと思いますよ! 八納 啓造(建築家) 2010/08/07 23:16
よい家、できると思います。 加藤 哲也(建築家) 2010/08/06 13:44
北側リビングの事例です。 大川 宗治(建築家) 2010/08/06 13:56
北側リビングは決して酔狂ではありません。 森 賢一(建築プロデューサー) 2010/08/06 19:17
「眺望」=「日当たり」ではない 関尾 英隆(工務店) 2010/08/07 09:26

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