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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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先ず近隣の幾つかの金融機関から!

2010/07/19 11:08
(
3.0
)

kuzumo様のご主人様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、kuzumo様のご主人様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.現在も住宅ローン相談(借換え)キャンペーンを各々の金融機関が実施しております。その際の金利設定等にはバラツキがあり、10年固定金利指定型1.8%前後および全期間固定金利型3%程度でインターネットバンクでの住宅ローンは更に低金利になっております。

2.又、当該物件がフラット35適用可能(適合証明書要)であれば、全期間固定金利2.5%前後及びフラット35Sであれば10年間1%優遇金利の対応で借換えが可能です。


3.先行き不安を抱えているのであれば、取引金融機関のことを考慮することよりも、先ず近隣の幾つかの金融機関からkuzumo様のご主人様に合った先を選択して、借換えのための事前審査をされることをお勧めいたします。その前提としてkuzumo様のご主人様から個人信用情報(全国銀行協会、CIC、JICC)の開示報告を入手することも、借換え可否確認の大きな手段となると思います。

以上

評価・お礼

kuzumo さん

回答ありがとうございます。

1年半ぐらい前の借り入れ当時、私が借りた銀行では、10年固定(選べませんでしたが)で2.55%でした。(優遇でも)

1.8%などの低金利もあるのですね。
事前審査は、ネットもしくは郵送のみで出来るものでしょうか?
それとも一度は窓口に出向くのが普通でしょうか。

銀行の開いている時間に出向くのが、仕事上大変困難なため。。現在のローンは出入りの信金にしてしまったというのもあります。。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

kuzumo様のご主人様へ

FP事務所アクトの山中でございます。
1.住宅ローン相談キャンペーンは土曜日又日曜日に事前予約で、金融機関の支店やローンプラザ等で実施しておりますので、お休みを利用して相談されても良いと思います。

2.kuzumo様のご主人様のお住まいは不明ですが、一週間程前に私の事務所エリアで巣鴨信金が住宅ローン相談キャンペーンのチラシ(10年固定金利指定型:1.80%)がありました。

以上

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この回答の相談

固定期間終了後が不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/18 21:27

一年ほど前に、新築一戸建てに入居しました。
35年ローン、固定5年ですが、土地を購入してから建築したため、住宅ローンが2本立てとなっております。

土地は1850万、2%のローン、建物は95… [続きを読む]

kuzumoさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びと今後について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/19 10:39
住宅ローンの更新について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 10:29
難しくはありません 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/18 22:33

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