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渡邊 浩滋
税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 税理士 ファイナンシャルプランナー
東京都
税理士

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対象:不動産投資・物件管理

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
よしらぼ。
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(不動産コンサルタント)
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)

閲覧数順 2017年09月19日更新

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全国大家ネットワークに参加しました

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11月24日、全国大家ネットワークに参加してきました~



私は、第一部の冒頭の大家さんパネルディスカッションでほんのちょっっとだけ

登壇させて頂きました


内容は、定期借家契約についてなんですが、

私自身は、定期借家は大家さんにはメリットがあるかもしれないけれど、

入居者さんにはあまりメリットないと思っていたので、利用していませんでした


しかし

「不良入居者に居座られないので、優良入居者にとっては住環境が良くなるという点でメリットがある」

という意見があったり、


「(入居者が理由なく解約した場合には違約金がかかるという契約にしないで)

入居者が事由に解約できるような契約でないと、この制度を悪用する大家がいて逆に広まらなくなる」

という意見などがあり、考えさせられました


第二部もすばらしかったです。

「古いものの魅力を活かして、都市を再生させる」

「そのなかで入居者さんや近隣の方々とのコミュニティーをつくる」

正に賃貸経営の最終形のような気がします



正しいか間違っているかは別にして

大家さん同士で意見を言う

今までこのような場がなかったんですよね


賃貸業界はある意味しがらみが多い業界と言われ

タブーとされてきたことも多いですが、

いつの間にかタブーと思い込んでいただけのことも多いと思います




貸業界は変われる


そう思える会でした。




そして、賃貸業界を変える動きがもう一つ


行動する大家さんの会(AOA)です



今までの仲介業者さん任せの募集という聖域を崩します


まだお席がありますので、

是非ご参加ください


申し込みはこちらから

http://kokucheese.com/event/index/60436/

懇親会は、忘年会も兼ねてますので、今年最後に大家さん同士盛り上がりましょう

(ちょっとしたイベントも企画しています)


~ 新しい募集の形を考える AOA勉強会 2012 Final! ~

皆様こんにちは! 行動する大家さんの会事務局です。

一気に秋の深まりを感じる今日この頃ですね! 寒暖の差も激しいですので体調管理に十分ご注意して毎日をお楽しみ下さい♪

さて2012年最後のAOA勉強会の概要が決定致しました! 本年より始まった“全員参加型の勉強会”も、今回で4回目を迎えました。

今回のテーマは

「新しい募集の形を考える」

従前のように仲介会社に頼った入居希望者様募集の方法ではなく、あらたな募集方法を商品化し業界にチャレンジされている3名の方にお話しを伺いま
す。

その後に参加者全員が数グループに別れ、活発に意見交換をして頂きます。 この勉強会の主役は他の誰かではなく紛れも無く「貴方」です。 参加会員様全
員の活発な発言や意見交換こそが我々AOAを構成する 大事な要素となります!是非貴方の意見をお聞かせ下さい!

【参加申し込み】

お金と人手を掛けないボランティアによる運営なので、正式なご参加のお申し込みは、つぎのURLの「こくちーず」からシステムを通していただきますよう
お願い申し上げます。

http://kokucheese.com/event/index/60436/

なお、フェイスブックイベント等でもご案内やお知らせをしておりますが、100人近い参加者の方から、もしメッセージやメールで申込みをいただくと大変
混乱してしまいますので、正式なご参加のお申し込みは、つぎのURLの「こくちーず」からお願いします。

http://kokucheese.com/event/index/60436/

テーマ「新しい募集形態を考える」

【スピーカー】

梶谷勉さん:(株)マチコエ代表取締役。インターネットで、物件に実際に入居する方の口コミ・物件周辺の街の情報を載せた紹介ページやコミュニティーサ
イトのサービスを提供する事業を展開。物件情報に載らない物件の魅力を引き出し、新たな募集方法の一つになることが期待できる。

内田正和さん:「市場を作り出そう!賃貸ポータルサイト「キャッシュバック賃貸」その可能性」 賃貸情報株式会社 専務取締役。12月一般公開予定の新
感覚のポータルサイト「キャッシュバック賃貸」の運営メンバー。 物件登録に費用が掛からず、入居者様が付いた場合にだけ一定の広告料金を支払う一方、
ご入居頂いた方にも事前に決めたお金を「キャッシュバック」すると言うポータルサイトの有用性をお話しいただく。

山口芳紀さん:R!DesignStudio社代表。”賃貸を楽しむという選択”をキャッチで、実際にリノベ物件の情報を発信することで、直接メールで
お問い合わせをされた入居者様がリノベ完成前に決定!

日時 2012年 12月 1日(土)

時間 13:30 受付開始
   14:00 開始
   16:45 クロージング
   17:00 完全撤収

会場 池袋ABCアットビジネスセンター 別館901号室

東京都豊島区東池袋1-6-4
http://abc-kaigishitsu.com/ikebukuro/access.html
(5月・9月の勉強会と同じビルです)

【勉強会費用】

勉強会のみ   ¥1500(会場費等実費負担相当額です)
勉強会プラス懇親会
A.アルコール無し    ¥4000
B.アルコールあり 女性 ¥4500
C.アルコールあり 男性 ¥5000
懇親会のみの受付はしておりません。

★お断り★
懇親会のみのご参加はお断りしております。
事前申し込みの無い方の参加もお断りしております。
予めご了承下さい。

定員 80名(定員に達し次第受付を終了させていただきます)

参加資格 どなたでもOK!

●大家さん
●大家さんになりたい方
●賃貸市場の未来について熱く語りたい方

但し下記を主な目的としてのご参加は堅くお断り致します!

× 営業活動 ×
× 勧誘活動 ×
× 恋人探し ×

費用 当日会場受付でお支払いください

懇親会 午後5時半~午後7時半

会場 ビュッフェ百味物語

東京都豊島区東池袋1-5-7 LABI1日本総本店7F
http://r.gnavi.co.jp/gaky500/map/
(5月・9月の懇親会と同じレストランです!)
当日緊急連絡先 下條 090-4456-0424

貴方の意見が他の全てのプレーヤーの助けになるかも知れません。
多くの皆様方のご参加をお待ちしております!

なお、正式なご参加のお申し込みは次のURLの「こくちーず」からお願いします。

http://kokucheese.com/event/index/60436/

行動する大家さんの会

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