空き巣に入られました。。。続き - アパート経営・物件管理 - 専門家プロファイル

渡邊 浩滋
税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 税理士 ファイナンシャルプランナー
東京都
税理士

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対象:不動産投資・物件管理

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空き巣に入られました。。。続き

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先月、アパートの1室に空き巣には入られました

前回の記事

http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11347754765.html


窓ガラスが割られ、入居者さんの現金が盗られてしまいました


うちのアパートは防犯カメラを付けていたので、

映像を警察に提出しました


犯人らしき人物が映っているという報告を受け、

期待していたのですが、、、




いまだ犯人が捕まらず。。。


とりあえず、大家としてできることとして、

さらなる防犯を強化しようと、全方位に防犯カメラを設置しました




そんなこんなで、事件から一か月


入居者さんのお母様からお手紙を頂きました



(防犯がなってないという)お叱りのお手紙かと思い、

ドキドキしていましたが




何とお礼のお手紙でした


事件があった当日


部屋は窓ガラスが割られ、部屋も荒らされていたので、

空き室を使えるようにしてあげ

現金もないだろうということで、お見舞金を渡しました


そのことに、感動してくれたようで、感謝の言葉が書かれていました


地方から上京された方だったので、お母様としては心配だったのでしょう。


大家としては、退去されるどころか、感謝のお手紙まで頂くなんて

本当にありがたいことです



大家さんというのは、部屋を提供しているだけでなく、

入居者さんを守る親のような存在にならなくてはいけないんだなと

改めて思いました




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