古い戸建てが新築アパートに（後編）

昨日に引き続き、先日竣工したS型アパートを振り返ってみます。

写真で見るアパート建築の流れ（竣工編）です。

皆さんがこれから行うことのイメージづくりとしても参考にしてもらえればと思います。

サラリーマンさんが実行しやすい世田谷区目黒区ではない地域のS型アパートでも、きっちりとした段取りで行われています。

まずはじめに、Before and afterです。

Before

After

かつては、古い戸建てでしたが何年も人が住んでおらず、売主さんはねずみ対応に追われていました。

現在は、すでに入居者も決まり始め、新しい生活が始まっています。

今までには、もっと古い家（朽ち果てた家）を買い取って、新たなに土地を活用できた事例も沢山あります。

王道チームに建ててもらった私の3物件では、

　・1物件が築38年の古家
　・2件物はいずれもうっそうとした草むらでした。

さて、このS型アパートの完成後の様子を少し紹介します。



外壁は、濃いブラウンと、ベージュを組み合わせた配色です。

濃いブラウンの外壁は一見、木材のように見えますがこれもまた窯業サイディングです。

オーナーさんは欧州の街並みを好み、落ち着きがあるシックな仕上がりとなっています。




こちらは、２階の部屋の内側から窓を撮影。

一般的な外窓の上に、もう１段、２枚１セットの固定窓を装備。

こちらは吹抜け側でして、室内はかなり明るくなります。

吹抜け＋高窓ですので、窓の方位に限らず、この床の３／４程まで、日が差し込みます。

吹抜けの下にテーブルをおき、天井を見上げて楽しむことに加えて、室内の奥まで日が差し込むこととなり、入居者は住み始めてからその良さを実感します。

長く住みたくなる部屋としてのストロングポイントです。




その窓も、きっちりとペアガラス。防犯ロックもあります。




城南地区以外にも、収益が成り立つ立地があると思います。

先日の完成見学会後に、オンリーワン勉強会会員さんからも良い感想をいただきました。


また先日の引渡し日には、オーナーさんからはも感謝の言葉をいただくことができ、このようなコメントはひと仕事の良い区切りとなり、またサポートを続けていくモチベーションになります。

皆さんにも、チャンスがあると思います。