- 大長 伸吉
- ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー
- 東京都
- 不動産投資アドバイザー
-
050-3633-5098
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。
良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。
これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。
成功 と 失敗 の『境界線』。
いろいろなセミナーに出て、
そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が
無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。
実態ではない、
虚構を作り上げてしまい、
その無意味なものに多額の資金を出してしまうと
取り返しがつかなくなりますから。
準備さえしっかりと行っておければ、
確実に目標を達成できると理解してもらえたことと思います。
年金対策としては、
==
・節約
・貯金積立
・本業で成果を挙げる
・副業を始める
・不動産経営
・株、FX、その他金融商品
==
などが、あります。
その不動産経営の中でも、
・ワンルームマンション
・中古ワンルームマンション
・1棟マンション
・新築アパート
・中古アパート
・地方アパート
・戸建て賃貸
・賃貸併用住宅
などなど、
今回は、
『新築アパート経営』
と
『戸建賃貸併用住宅』
を取得するために、準備すること、
1.考え方 = ひと
2.土地・建物 = もの
3.資金・融資 = かね
について、どれもが必要で気を抜いてはいけないこと。
成功と失敗には、『明確な境界』があること。
この境界がなにか!!
多くを経験している王道チームだから気がつけたこと、
知っていることがあります。
『明確な境界』の向こう側は、大きなリスク。
境界のこちらがわは、安泰。
でも、成功と失敗の境界線上に立つ必要はありません。
残念ながら私は立ってしまいましたが...、
今から始める人はリスクを負わなくてよいのならば、
はじめから知っておきたいこと、知っておいてほしいものです。
それをどのように、コントロールしていくのか?
現場レベルでの対応は、百戦錬磨の王道チームが対応をしますが、
そんなリスキーなことをするのではなく、
準備を万全にし、初期段階の確認を怠らないことです。
確かに、株・FXで成功することもあります。
中古アパートや地方アパートでも成功することがあります。
それは、その世界・条件でもっともベストな手段を使ったからだと思います。
この王道チームには、
「サラリーマン」が
「東京」で
「価値のある土地」を取得し、
「新築アパート」を建てて、
「家賃が高く」て
「入居者の属性」もよく
「将来も継続」して
「安定経営」ができ
「子供・孫」にも
引き継げる資産形成方法の『ノウハウ』があること。
これを知ってもらえたかと思います。
ある一定の条件は何か?
「地方の土地」は「東京」とは異なること、
それぞれの手法には
『一定の条件』
(絶対必要条件、加味すべき法則、超えてはならない一線)
があることで、それが何かを知っておくべきです。
その他アパート経営に関すること、
東京の賃貸需要、
相続関係、
自己資金つくりなど、
お気軽に質問をしてください。
今後とも、王道チームと末永いお付き合いをしてもらえたらと思います。
セミナーに参加していただき、ありがとうございました。
このコラムの執筆専門家
- 大長 伸吉
- (東京都 / 不動産投資アドバイザー)
- ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー
小さな事でも気軽に相談できるよう心がけています。
アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します。
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