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最近できた住宅展示場。
なんとスカイツリーのすぐそばに！
さすがに高いスカイツリーだが、この住宅展示場はすべて３階建以上。
■本所吾妻橋ハウジングギャラリーの様子
中には５階建もある。
ハウスメーカーで５階建というのは初めてのようだ。
これが５階建。
パナホームの展示場。
外壁はタイル貼りで汚れがつかないという。
構造は重量鉄骨、外壁はＡＬＣにタイルを貼っている。
それから、なんと木造でも耐火？？建築。
しかも、５層。
まぁ、時代が変わったとしかいいようがない。
２×４の木造でも耐火。
三井ホームのモデルは工事中だった。
それから、旭化成・積水ハウスは４階建のモデル。
後ろにはスカイツリーも見える！
へーベルハウスのモデル。
昔のへーベルとは見た目大違いだ。
これは積水ハウスの４階建。
後ろにはこちらもスカイツリーが見える。
それにしても、ハウスメーカーで４階だの５階だのができるとは…
３階建が当たり前になった今日、これからは４階とか５階も
当たり前になるかもしれない。
■東京・下町の住宅事情
展示場のある地域は、建物の耐震化や耐火構造の推進を行っている。
行政も補助金などを出して、早期に耐震化を促している。
墨田、江東、江戸川、台東あたりの下町は、
戦後の住宅事情から未だに木造が多い。
戦後、間もないころは、空襲で建物の基礎しか残らず、
その基礎を残したまま新築したものも数多くある。
そのため、建替え時に既存の家を取り壊すと、
昔の建物の基礎が出てくることがある。
お風呂屋さんの跡地に建てて住んでいた方や、
銀行の跡地というのもあった。
銀行の跡地には、すごい強固な基礎が残っていて
びっくりしたことを思い出す。
建て主さまも金庫でもあればなぁ（笑）…
と話されていた。
土地も限られた面積で建物を考えると、
こうした４階や５階は当たり前だろう。
機会があれば、ぜひ見学を…
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アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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