DIYコラム　家育て　～家を育てるという贅沢と楽しみ～　その２

【壱】意外と忘れがちなメンテナンス費用

家を購入(又は建てる)する時は、この家が買える(建てられる)のか？　が、一番の関心事だと思います。

ところが、住み始めてみると、意外とメンテナンス費用がかかることに気付きます。

５０年で、凡そ、その家一軒分の費用を見積って頂ければ大丈夫です。

えっ？　家一軒分のメンテナンス費用がかかるなんて聞いてない？

はい、普通は言いません。

住宅メーカーさんも売るのに必死ですから、余計な事は言いません。

でも、真面目にメンテナンスをしようとすると、これだけの費用がかかります。

【弐】コツコツ積立・・・

例えば、3000万円で買った家ならば、メンテナンス費用も50年で3000万円くらいかかります。

これをカバーしようとすると、月に５万円ちょっとの積み立てをしていかないと間に合いません。住宅ローンの他に月５万円は厳しいなと感じられる方も多い事でしょう。

マンションの場合は、修繕積立金や共益費、管理費の名目で、毎月いくらか払っているはずです。思わず共益費の安い家を探してしまいがちですが、しっかり積み立てているマンションの方が、後々楽です。

福岡に住んでいたころ、マンションの管理積立費が３千円と安かった所に賃貸で入りました。ところが、築10年を迎え、修繕箇所があちこちに見つかったと言う事で、いきなり月３万円、ボーナス時期５万円という管理積立費をマンション管理会社が求めてきました。

私は幸い、すぐに転勤となり、そのマンションを離れましたが、分譲で購入していた人達（特に年金生活者）は、かなり大変だったに違いありません。

ただ、マンションでも、専有部分については自分で何とかしないといけませんので、戸建とそんなに変わりません。

この修繕費の捻出が、住み始めた後になって、重～くのしかかってくるのです。

さて、何とかできないものでしょうか？

実は、ここからが家育ての本領発揮です！

つづく・・・