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- 渕本 吉貴
- 株式会社ＦＰコンサルタント 代表取締役
- 東京都
- 起業・資金調達・事業再生コンサルタント
-
03-3226-7272
中小企業の資金繰り改善を解決します！
融資対策コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。
よくある間違いなのですが・・・
不動産担保で融資枠が広がる
というものがあります。
例えば、不動産担保として、
◆ 根抵当権が１億円設定されていて
◆ 借入が、８０００万しかなくても
◆ 残りの２０００万の融資は、約束されてはいません
追加融資が受けられるためには、
◆ 追加融資をしても、返せるか？
という融資審査が通る必要があるのです。
結局は、不動産担保があっても、返済原資がなければ、借入はできないのです。
確かに、担保があれば、万が一、借入の返済ができないときに、
◆ 担保処分による、融資の回収
ができるので、銀行としては、リスクが少ないのですが・・・
最初から、担保処分を目的とした融資は、禁じられてます。
＊不動産の売却までの「つなぎ融資」などは、別です。
このコラムの執筆専門家
- 渕本 吉貴
- （東京都 / 起業・資金調達・事業再生コンサルタント）
- 株式会社ＦＰコンサルタント 代表取締役
豊富な融資審査経験を有する資金繰りコンサルタントです！
元銀行融資審査役職者の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタント。起業段階から上場企業まで、豊富な融資審査経験あり。返済猶予（リスケ）による事業再生、債権回収業務も担当。中小企業の資金繰り支援で、より実践的なコンサルティングをしています。
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