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非課税枠が１，０００万円上積み
２０歳以上の子供が相続時精算課税制度を選択し、''「住宅を買う資金の贈与」''を受ける場合は、通常の２，５００万円の非課税枠が１，０００万円上積みされ、３，５００万円までは贈与税がかかりません。もし３，５００万円を超えても、超える部分の税率が一律２０％になるというものです。
親の年齢制限もなくなる
また、贈与する方の年齢制限がなくなりますので、お父さんまたはお母さんの年齢が、６５歳未満でもＯＫです。
仮にお父さんから、３，５００万円の住宅を買う資金の贈与を受けると、贈与税額は１,４７０万円ですが、この制度を選択すると贈与税がゼロになるわけですから、財産を次の世代に活用させるという意味で、検討すべき利用価値があると思います。
一度選択すると「贈与税基礎控除１１０万円」には戻せません
相続時精算課税制度は、一度選択したら、その選択を取り消して通常の贈与税の課税方法（毎年１１０万円の基礎控除を超える部分に課税される方法）に戻すことはできません。
