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イニシャルコストとランニングコストの相関関係
多くの場合、ランニングコストを下げようとすると、イニシャルコストが上がります（負の相関関係）。
光熱費を例にとると、
2005年に出版された「自立循環型住宅への設計ガイドライン」（国交省監）によると、現在の省エネ技術用い、自然エネルギー活用し、熱負荷和らげ、断熱高め、省エネ機器を使うことで、2000年ころの標準的な住宅のエネルギー消費量を半減することが可能ということです。つまり、電気、ガス代が半分で快適さを維持することができます。
省エネの家をつくり、省エネ機器を使うことで、光熱費は下がりますが、建物工事費、設備機器費のイニシャルコストは上がります。
前回のケーススタディで、省エネ化してイニシャルコストが200万円アップし、光熱費40万／年が半分20万／年になったとして、計算してみましょう。
前回の、寿命が20年、40年、60年の場合のランニングコスト、
光熱費／年：40万円
維持費／年：20万円
改修費／年：10万円
計／年：70万円
が、
光熱費／年：20万円
維持費／年：20万円
改修費／年：10万円
計／年：50万円
となります。
イニシャルコストが、2400＋200＝2600万円
ライフサイクルコストは、
20年：LCC＝3700万円
40年：LCC＝4700
60年：LCC＝5700
となり、
年間あたりのコストは、
20年：負担額＝3700／20＝185万／年
40年：負担額＝4700／40＝117.5万／年
60年：負担額＝5700／60＝ 95万／年
前回の
20年：負担額＝195万／年
40年：負担額＝132.5万／年
60年：負担額＝111.7万／年
とくらべ、イニシャルコストが200万円アップしても、負担額は下がっている（長く住む程安い）ことがわかります。
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