- 高橋 成壽
- 寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
- 神奈川県
- ファイナンシャルプランナー
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
証券化ローンといえばフラット35ですが、
ついにフラット50が出ました。
フラット50とは、50年間計画で借りられる
全期間固定金利の住宅ローンの事なのです。
50年ローン・・・?とお感じになる方も多いでしょう。
日本での住宅の耐用年数は30年。
30年しか持たないものに、
50年でお金を貸す(借りる)なんて・・・
と気になる方は、かなりの住宅通。
フラット50は、いわゆる200年住宅を推進する目的で作られ、
長期優良住宅の認定を受けた物件にのみ、適用される住宅ローンです。
現在、各銀行の金利は3.5%〜3.9%程度、
これに融資手数料がかかるのですが、
各行バラバラですので、金利と手数料両方を踏まえて
住宅ローンを選ぶ必要があります。
メリットは50年に支払いを分割することで、
毎月の返済額を抑えられることです。
また、デメリットは支払総額がかなり多くなることです。
実際に使用する際は、上記を踏まえた、
しっかりとした家計管理が必要と考えられます。
(SCMP 高橋成壽)
このコラムの執筆専門家
- 高橋 成壽
- (神奈川県 / ファイナンシャルプランナー)
- 寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
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