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- 伊藤 誠
- 代表取締役
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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【 住宅ローンに関するご相談 】
はじめまして。
３７歳で、妻と子供３人の５人家族です。
年収７００万（勤続８年）で４２００万（諸費用込）の
新築物件を検討中です。
頭金７００万、借入３５００万を考えているのですが、
以前消費者金融から３００万の借入がありました。
現在は完済しており、遅延もありませんでしたが、
住宅ローンは組めるのでしょうか。
現在借入はありません。
まだ、物件を検討中なのですが、
物件の検討以前に、住宅ローンが組めないのでは
住宅取得をあきらめるしかないのでしょうか。
どうぞよろしくおねがいいたします。
【 ＣＦＰ伊藤のコメント 】
年収７００万（勤続８年）消費者金融から３００万の借入がありましたが、
現在は完済であれば、住宅ローンを組むことはできます。
住宅ローンを組むことはできますが、返済できるかどうかが疑問です。
情報が少ないのでなんとも言えませんが、３７歳で、妻と子供３人の５人家族。
年収７００万（勤続８年）で４２００万（諸費用込）の新築物件を検討中。
頭金７００万、借入３５００万。
３７歳で、妻と子供３人、年収７００万で借入３５００万円を返すのは厳しいですよ。
教育費と住宅ローンがもろにぶつかり、かつ年齢的に返済期間を長くしないほうが
良いと思います。
６０歳で完済するとすると、残り２３年です。
３５００万円を２３年で返済すると、月々１７万５千円になります。
教育費がかさむこれから、返済は可能でしょうか？
子供の教育費が払えなくなってからでは手遅れです。
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