老後の生活資金作り　　～リバースモーゲージ～

最近、相談が多くなってきたのがリバースモーゲージです。

リバースモーゲージとは土地を担保に老後の生活資金を借りる仕組みです。そして、亡くなったときに残債を清算します。残債を預貯金で返済するか、住宅を売却して返済するかになってきます。家はなくなってしまう可能性はありますが、空き家が増えている現状では一つの方法なのではないでしょうか。生きているときに生活を楽しむための資金作りの一つの手段です。例えば、家があっても預貯金がすくないと年金が頼りになってきます。年金が毎年200万円とすると毎月約16万円ですね。余裕はありません。そんなときにリバースモーゲージを使い余裕資金作りができればいいのではないでしょうか。また、介護施設に入居するにはお金がかかりますね。リバースモーゲージを使い資金作りをするのも一つの方法です。子供に土地を残すために今の生活を我慢するのはどうでしょうか。子供は子供で何とかします。自分の人生最後まで楽しく生きてみてはいかがですか。人生は何が起きるかわかりません。だから、今が大切なのです。日々いかに有意義に暮らせるか。時の経つのは早いです。計画的にやりたいことをやり、60歳以降の人生を悔いないものにしたいですね。

それではどのくらい借りられるかというと土地の価格の50％～70％ぐらいですが、場所により大きく変わってきます。都心ほど担保価値が高いので多く借りられます。マンションは土地の持ち分が少ないので基本的には厳しいのですが、都心のマンションで新しいマンションであれば借り入れは可能になってきます。