土地登記－土地の分筆と地番

2015-04-21 08:50

土地の地番とは、１筆ごとの土地につけられた番号です。地番区域ごとに定め、同一の地番区域内で重複しないように定めます。簡単に言えば大字単位ごとに定め、重複しないように決める。分筆した土地について地番をつけるときは、分筆前の地番に支号（枝番）をつけます。既に支号のついている土地を分筆する場合は、従来の地番を残し、他方の地番は、本番の最終の支号を追い順次支号を付して地番を定めます。例えば５番の土地を２筆に分筆すると、５番１、５番２となり、８番１の土地を２筆に分筆すると８番１、８番５（８番１～８番４が既にある場合）となります。これが原則ですが、分筆することで５番の土地が５番１に変わってしまうと、５番に住所、本籍がある場合に困ったことになります。宅地を市町村が道路拡幅のため、一部買収する場合に、よくあります。こういった場合は例外的に５番と５番２に分筆し地番が変わらないようにする事もできます。

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