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「預金残高連動型住宅ローン」です。
住宅ローン残高と普通預金残高の差額のみに
金利がかかるというもの。
すなわち繰り上げ返済したことと同じ効果があるのです。
一般に、住宅ローンを抱えても預金もあるのが普通。
たくさん溜まったら繰り上げ返済にまわす。
そんな方もいるでしょう。
でも、万が一のことが起きて現金が足りなくなることは
当然リスクです。
例えば
住宅ローン残高が2000万円、
預金残高が300万円、あったと仮定します。
１）繰上げ返済した場合
住宅ローン残高1700万円
預金残高0円
２）預金連動型住宅ローンの場合
住宅ローン残高2000万円
預金残高300万円のまま
金利負担は1700万円にのみ。
このような状況でご主人に万が一のことが発生した場合、
住宅ローンは団体信用生命保険で残額返済。
１）は手元に0円ですが、
２）は手元に300万円が残ります。
住宅ローンを借りるとき、繰上げ返済をする気でいるならば、
「預金連動型住宅ローン」使えますよね。
残るリスクは就労不能。
病気などで働けなくなった場合の返済原資確保。
住宅ローン返済を考えた住宅ローンサポート保険はいかがでしょうか？
収入の60％を60歳まで補償してくれます。
銀行提供のモーゲージ保険とダブルで契約すれば、
安心の住宅ローンスキームです。
団体信用生命保険では就労不能のリスクは回避できません。
→ http://lify.jp/contents/insurance_study/s21.php
http://lify.jp/
