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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローン、私の給料で借りれるの？
金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。
年収２００万～４００万円程度と、金融機関によってばらつきはありますが、だいたい４００万円以上の年収があれば、ほぼどの金融機関も最低ラインはクリアできると思います。＾＾
でも、逆に言うと、年収４００万円以下だと、貸してくれない金融機関も存在するということ。
じゃあ、最低ラインをクリアできない私は、持ち家購入はできないの？
いえいえ＾＾そんなことはありませんよー。
借り入れの判断基準として、最低年収ラインを定めていない「フラット３５」という住宅ローンを使うことができます。
年収４００万円未満の場合は、年間で年収の３０％の以下の範囲内で、借り入れすることができます。
でも。
ここからが僕が言いたいこと。
いくら借り入れができるからといって、借りれるだけ借りる、と言うのはいけません！
住宅ローンを借りる際に大事なこと、それは
いくら借りれるか、ではなく、いくらなら返せるかを基準にする！
金融機関は、借り入れしてもらったほうが、その分金利収入を得られるので、限界までの借り入れを薦めてくることが多いですが、将来のライフプランの変化にも柔軟に対応できるように、無理のない返済額を決めてくださいね。
あと、住宅購入を考えた時は、こういうことも頭に入れておいた方がいいですよー。
最後までお付き合い下さりありがとうございました。
ファイナンシャルプランナー 藤原 良
株式会社 ライフコンサルティング
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【コラム執筆】
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