住宅ローン、私の給料で借りれるの? - 家計診断・家計の見直し - 専門家プロファイル

藤原 良
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住宅ローン、私の給料で借りれるの?

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住宅ローン、私の給料で借りれるの?
金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。

 

年収200万~400万円程度と、金融機関によってばらつきはありますが、だいたい400万円以上の年収があれば、ほぼどの金融機関も最低ラインはクリアできると思います。^^

でも、逆に言うと、年収400万円以下だと、貸してくれない金融機関も存在するということ。

じゃあ、最低ラインをクリアできない私は、持ち家購入はできないの?

いえいえ^^そんなことはありませんよー。


借り入れの判断基準として、最低年収ラインを定めていない「フラット35」という住宅ローンを使うことができます。

年収400万円未満の場合は、年間で年収の30%の以下の範囲内で、借り入れすることができます。

でも。

ここからが僕が言いたいこと。

いくら借り入れができるからといって、借りれるだけ借りる、と言うのはいけません!

住宅ローンを借りる際に大事なこと、それは

いくら借りれるか、ではなく、いくらなら返せるかを基準にする!

金融機関は、借り入れしてもらったほうが、その分金利収入を得られるので、限界までの借り入れを薦めてくることが多いですが、将来のライフプランの変化にも柔軟に対応できるように、無理のない返済額を決めてくださいね。

あと、住宅購入を考えた時は、こういうことも頭に入れておいた方がいいですよー。

最後までお付き合い下さりありがとうございました。

ファイナンシャルプランナー 藤原 良

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