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■消費税５％の請負契約は９月３０日まで
いよいよ８月。
ここ数日はゲリラ豪雨もあったが、真夏はこれからが本番である。
さて、注文住宅にかかる消費税。
今年の９月末までに契約すれば５％の対象だ。
ＨＭや建築業者はこの８月、９月が勝負月だろう。
この消費増税に先立ち、住宅展示場などでは来場者も以前よりは多くなっている。
住宅建築の場合、経過措置として９月３０日までの契約は５％対象、１０月からは８％となる。
ただ、１０月に契約をしても来年の３月までに引渡が可能であれば現行の税率となる。
しかしながら、来年の３月までに完成するにはかなりの無理がある。
そのため、契約を９月末にすれば、引渡が来年４月以降でも現行税率の５％としたわけだ。
この時期、増税後のローン減税や住宅支援策も発表されたが、
いつ契約したほうがいいのだろうか？
ローン減税は借り入れ者の収入によって異なるので、それぞれのケースを検討する必要がある。
また、支援策は現金支給でいわゆるバラマキ。
こちらも収入に応じての話のため、一概に損得勘定は出来にくい。
こうした背景を踏まえて、注文住宅の契約は９月が１つの区切りになりそうだ。
今後は設計や見積が適切かどうか？契約書の内容は問題ないか？など、
不安材料はつきない。
そうしたときには、やはり専門家の意見を聞かれてはと思う。
ＨＭや業者は契約するのは「今でしょう！」と声をそろえて言うだろう…
■注文住宅のセカンドオピニオンサービスはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab2/free/tabid/182/Default.aspx
■アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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