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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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不動産投資に関するお悩み個別相談会 受付中!

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投資用マンションなど、所有不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です!

■投資用不動産サポートの目的

中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却か総合的に判断いたします。


将来の収益が確保可能か、もしくは、その損失を最小限にすることを目的としています。

このサポートはお客様のご提供いただく物件資料をもとに、不動産投資の不安を解消します。

また、現実的なご提案にご納得をいただき、現不動産投資の良し悪しをご判断していただきます。

 

■具体的なサポート手順の例

 

① 現所有の不動産物件の状況確認 

契約時の不動産売買契約書、重要事項説明書の確認、サブリースなどの賃貸借契約の確認作業、物件の現地調査などを行い個々の物件内容を精査いたします。

② 不動産指標による売却金額、賃料などの精査確認 

固定資産税評価額や路線価等の客観的な指標による個々の物件の評価、売買事例などによる売却金額の検討、物件ごとの賃貸市況の調査、賃料の動向などの精査確認を行います。
こうした精査に基づき、現状の賃貸借契約内容の改善などを検討いたします。

③ ローン利用の場合 

購入時にローンを利用の場合、その金利や貸出条件を確認し、金利交渉の方法などをご提案いたします。
また、ローン残債額を確認しながら、繰り上げ返済の良し悪し、時期などを検討いたします。

④ 売却すべきかなどの判定及び売却金額の査定

①から③までの調査等に基づき、売却すべきかなどの判定を検討いたします。

また、売却金額の査定も並行して行い総合的なご提案を行います。

 

■詳しいお問い合わせなどはこちら

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