「一戸建て住宅を手に入れる」方法には - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

青沼 理
青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 取締役
東京都
建築家
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「一戸建て住宅を手に入れる」方法には

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建築メモ

「一戸建て住宅を手に入れる」方法には、大きくわけて2パターンあります!

 

【1】建売(たてうり)住宅を"買う"方法

建売住宅とは、土地付新築分譲一戸建や、中古の一戸建など完成している状態で売っている住宅のことですね。

 

メリットは

・現物を見ることができる。⇒ そこでの暮らしをイメージしやすい。・完成しているのですぐ入居できる。

・土地建物の一体価格で割安感が感じられる。

 

デメリットは

・建物が完成しているので、隠れている部分がどうつくられているかわからない。

・使い勝手が悪い、棚が無い、など、引っ越してすぐリフォームなんてことも・・・

 

 

【2】注文住宅を"建てる"方法

まず土地を用意するところからスタート。

次に、

ハウスメーカー・工務店・設計事務所を自分で選び相談しながら家を造っていきます。

 

パートナーによってもすすめ方は違いますが

営業マンや建築士と打合しながら、間取りや仕上げ材など決めます。

 

簡単に言うとハウスメーカーは標準仕様などがありセミオーダーメード的設計事務所はどんなことでもできちゃうフルオーダーメード工務店はその中間のイメージ。

 

ちなみに

実際に設計できるのは建築士だけなのでハウスメーカーや工務店に依頼してもそこに在籍してる建築士や外部委託で設計事務所に依頼したり最終的には、必ず建築士が係わっているんですよ。

 

メリット

・間取りや設備、仕上の素材まで、こだわって作ることができます。

・工事途中も見られるので、安心・コストコントロールも考え方次第に。

 

デメリット

・設計者との打ち合わせが多く、入居までに時間も手間もかかる。 

  けど、感じ方によってはメリットです。

 

 

いずれにしても失敗しないコツは『良いパートナーにめぐり会う』ことです。

 

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