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平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。
所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。
還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。
確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。
期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。
これから平成24年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
資金負担割合と登記割合は同じにするようにしましょう。
夫婦共有の住宅で、住宅ローンを連帯債務で借りているような場合に、持分を
それぞれ2分の1ずつとし、ローンの返済は夫だけが行っているというような
ケースについて説明します。
住宅持分を2分の1ずつとしている場合には、その住宅の代金も2分の1ずつ負担
をするのが原則です。
そうでなければ、2人の間で資金の負担と住宅持分の割合が片方が得をして片方が
損をするという状態になります。
このようなケースでは夫婦間であっても贈与税が課税される可能性があります。
また、住宅ローン控除も上記のケースでは、夫は借入金の2分の1だけが対象と
なり、妻の側はローンの負担がないため住宅ローン控除の対象外となります。
住宅を共有とする場合には、資金負担割合と持分割合について慎重に検討を
して下さい。
ローンを夫しか負担しないのであれば、その負担金額に相当する持分を夫が
持つようにする必要がございます。
間違って登記をしてしまった場合には、銀行の承諾を得て正しい状態に
登記の割合を戻すことができます。
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