一人暮らしの伯母の不動産

98歳の伯母がいます。
父の姉で、夫を亡くし、子供はいません。
高齢で介護付老人ホームに入居し、甥である私が入居費用、保険手続などの面倒をみるようになりました。

伯母が亡くなった後のことでご相談です。

財産は地方都市の自宅（固定資産評価額は土地と建物各100万円程度）のほかに、預金が400万円ほど。月数万円の年金はホームの費用に消え、預金も少しずつ取り崩しています。

兄弟姉妹は本人を入れて8人ですが、存命しているのは弟である私の父だけです。
遺言書はありません。
本人に書かせたくても、認知症が進み、難しい状況です。

父が不動産を相続するのに、他の兄弟の子供（私の従兄弟）全員の了解が必要だと思います。しかし、全部で30人ぐらいになり、住所も分からない人がかなりいるため、作業は専門家に依頼するしかないと思います。

築40年近い住宅の解体費用を見積もってもらいましたら、120万円でした。
誰かが新しい家を建てて住む予定もありません。
そもそも200万円程度の不動産ですから、相続にあまり費用をかけたくありません。
兄弟の（代襲）相続手続きの実際の費用は分かりませんが、人口が減っている地方都市の不動産でもあり、相続して更地にすると赤字になるような気もします。

どのように考えるのがよろしいでしょうか。