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閲覧数順　2025年03月24日更新

「不動産売買」を含む検索結果一覧

698件が該当しました

専門家（11人）
サービス（8件）
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コラム（222件）
写真（1件）

専門家をご紹介

信戸昌宏

建築家

ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案

今から将来を見据えて、最初にちょっとした施工工夫を加えてみませんか。「地震に強い」は当然として、省エネや老後・将来の経年改良など最初に工夫して、「将来のコ…

向井啓和

不動産業

みなとアセットマネジメントの向井啓和　不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関…

水野崇

1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士

”彩りある人生”を応援します

FPが提供できるサービスの「真の価値」はお金の知識提供だけではないと考え、「心とお金の幸せ」目指しFP活動を行っております。お金の心配なく毎日過ごせるよう、一…

野口豊一

不動産コンサルタント、FP

不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント

独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理…

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利用者からのQ＆A相談

契約書中の金額に誤りがあった場合

今年1月に、新築一戸建てをメーカーが建てるという土地を見つけ、2月頭には仮押さえとして土地の手付金を支払いました。そして、2月末に契約書を交わしたのですが、後でよく見ると、仮押さえ時に記載のあった土地金額より契約書の土地金額の方が40万円程高く書いてありました。土地と建物の総額は5000万円で、それは以前の説明と変わらないのですが、内訳が違うことを理由に契約解除はできますか？契約書に双方押印等して...

回答者: 野口豊一; 不動産コンサルタント、FP

住宅ローン審査中に糖尿病と言われた

この度、入籍をすることとなり新築戸建てを購入することとなりました。住宅ローンの銀行審査結果がわかる前に、私(契約者本人)が会社の健康診断の結果糖尿病であると医師から言われました。現在は投薬治療の最中です。仲介業者には、銀行の融資承認日より前に私が糖尿病になったことを伝えましたが、売主と協議するとのお返事でした。銀行の融資承認日が過ぎたため、再度仲介業者に連絡したところ、１社から融資の承認が取れたと...

回答者: 渡辺行雄; ファイナンシャルプランナー

契約不適合責任免責と物件調査報告書について

お世話になります。今回古屋付土地を契約不適合責任が免責の物件を購入しました。売買契約書と重説の他に物件調査報告書というものに売主と買主で判子をつきました。仮に「雨漏り」の欄が「なし」になっていたとして、実際住んでみたら雨漏りするという場合、契約不適合責任が免責になっている場合は売主に一切の責任は求められないものでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

回答者: 田中勲; 住宅Ｇメン

売主が元付業者に無断で客付業者と話す事は違法ですか？

お世話になります。専門家の方に教えていただきたいのですが、当方は不動産の売主です。ある不動産屋と専任媒介契約を結んでおります。気になる客付業者さんがいた場合、専任媒介契約を結んだ業者に無断で連絡(話す)事は契約違反(違法)にあたりますか？教えて下さい。専任媒介契約を結んだ業者が、いい加減な所があり困惑しております。

回答者: 藤森哲也; 不動産コンサルタント

所有権の移動と売買契約書

現在の家は元夫と私で住宅ローンをくんでいます。（購入後離婚して10年経ちました）私の再婚相手が元夫と売買取引を行い、所有権の移動を考えております。400万を私の方で入れれば、私だけでローンが組めるそうですが、大学進学を控える娘のためその金額を今使うことができません。銀行からは現在の評価額と元夫の残債がかけ離れないようにといわれましたが、こういった取引を行うのに、1番費用のかからないやり方はあります...

回答者: 渡辺行雄; ファイナンシャルプランナー

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専門家が投稿したコラム

住宅購入塾⑪～重要事項説明書における注意ポイント～

こんにちは。アドキャストです。お役立ち動画公開のお知らせです。住宅購入塾⑪～重要事項説明書における注意ポイント～ https://youtu.be/l5Q3anplvKM 不動産売買の契約時、必ず行わなければならない「重要事項説明」法律で交付説明義務とされているこの書面には一体どのような重要項目がかかれているのか。また、その項目が意味することによって購入者が認識してお...

執筆者
藤森哲也: 不動産コンサルタント

裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。②

前回訴状が届いたことまでお伝えしたのですが、実は昨年の年末に今回の原告から訴えられたという人の話を耳にしました。※のちに示談した旨を確認する。ちなみに「原告」が訴える人で「被告」が訴えられている人です。何か「原告が善」で「被告が悪」というイメージがあるのですが、そうではないのです。けど、「訴えられた」と聞くと「何か悪いことやった」という感じがしますよね。訴えられるって私初めてだったので、言い方...

執筆者
信戸昌宏: 建築家

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？コロナウイルスの影響で中国にある生産拠点はなかなか稼働する見込みが見えない昨今。巷ではマスクに続きトイレットペーパーが不足するというデマで品薄状態が続いている。このトイレットペーパー不足は製品自体が国内生産のため、いずれ品薄は解消されるが、トイレ自体が不足するという事態起き始めている。住宅設備の中でも中国に頼るモノは多くあり、いわゆる...

執筆者
寺岡孝: お金と住まいの専門家

分離課税

おはようございます、今日はリサイクルの日です。フリマアプリの流行でリサイクルの考え方が大きく変わったように思います。所得税の基礎についてお話をしています。超過累進税率はそれなりに重く、しかし格差は拡大していることについて。この疑問を解く一つの鍵が分離課税です。所得税の基本は総合課税（帰属している所得を足し合わせ）でした。この総合課税に...

執筆者
高橋昌也: 税理士

親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…？

【質問】父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？【回答】現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。親族間での不動...

執筆者
中村諭: ファイナンシャルプランナー