Tweet
藤森 哲也
フジモリ テツヤ
グループ
おすすめコラム
住宅ローン減税 適用要件
-
一昨日から贈与税の確定申告の受付が始まりました。
お祭りシーズン、到来ですね。
サラリーマンの場合、年末調整で税金を精算するため、確定申告を行う必要はありません。
しかし、住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、
住宅ローン減税の申告ができ、支払った税金を取り戻すことができます。
では、住宅ローン減税を受けるための要件とはどんなものでしょう？
ここで確認していきたいと思います。
住宅ローンの要件
1. 借入の返済年数が10年以上あること。
2. 建物とその土地の取得のための借入金であること。
3. 金融機関等からの借入であること。（親族からの借入は不可）
4. 社内融資の場合、金利が1％以上の借入金であること。
人の要件
1. 合計所得が3000万円以下であること。（給与収入の場合は3336万円以下）
2. 住宅を取得してから6ヶ月以内に入居すること。
3. 入居後も減税を受ける年の12月31日まで住んでいること。
住宅の要件
1. マンション等の耐火建築物は築25年以内、木造等耐火建築物は築20年以内のもの。
（ただし、新耐震基準に適合する建物の場合は 築年数は不問）
2. 購入した建物の床面積（登記簿面積）が50㎡以上あること。
3． 居住部分が床面積の50％以上あること。
4. 生計を一にしている親族からの取得でないこと。
その他の要件
1. マイホームを売却した場合、入居の年とその前後の2年ずつの5年の間に、
3000万円の特別控除や買い換え特例を利用していないこと。
以上、すべての要件を満たしていれば、住宅ローン減税の対象となります。
所得税の確定申告は 2月18日から受付が始まりますが、
住宅ローン減税のような還付申告の場合、18日よりも前に提出することができます。
早く申告すれば、その分早めに税金も戻ってきますので、
空いている時期に行って、さっと提出してくる方が効率的ですよ！
「不動産購入の基礎知識」のコラム
【NEW】10分でわかる不動産講座 現地でのチェックポイント～土地編～（2020/09/23 11:09）
YouTube動画 住宅購入塾⑤現地で確認すべき10個のポイント（2020/08/06 11:08）
WEBINAR予告「自分でもできるこだわりのプランニング」（2020/07/24 23:07）
YouTube動画 住宅購入塾②住宅ローンの選び方（2020/07/17 18:07）
【YouTube】住宅購入塾 vol.1～資金計画のたてかた～（2020/07/14 18:07）
