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対象：住宅設計・構造
横山 彰人
建築家
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優先順位で決まります
文面拝見しました。
先に専門家の方が回答されているので、重複は避けますが、建築の場合特に事務所建築はなにを優先するかによって、設計もコストも変わって来ます。
工期を短く低コストを優先したいのなら、鉄骨造でしょう。
鉄骨造よりRCのほうがテナント料は高く設定されますが、駅から1分なら差は無いでしょう。
駅がJRなのか地下鉄なのか分かりませんが、中野区はどこも商店が密集している為、むしろ専用ガレージの有無によっての方が影響されると思います。
工事の概算ですが、地盤の状況によって杭工事の金額が大きく異なります。
またお金をかけるファサードが正面だけなのか、使う素材によっても変わるので、今の段階の工事金額はざっくりにしてもあまり意味があるとはいえませんし、誤解の元になるような気がします。
最終的な設計ではないにしても地盤を調べ、仕上げ表、平面図、率面、断面をもとに、概算見積を取りその段階で予算調整をされた方がいいと思います。
いい事務所ビルが出来るといいですね。
横山彰人
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この回答の相談
現在、自社ビル劣化のため、新規ビルの建設を検討しております。
現行のビルは1階ガレージの3階建てですが、オフィス拡張も必要なので、3階建て以上のオフィスが必要です。
そこで、
私どもが検討… [続きを読む]
zoさん （東京都/27歳/男性）
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