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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンが組めるかどうかを確認する方法
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
お聞きしている状態では、
1年以内のローン契約は無理だと思います。
基本的には、債務整理した記録が消えるまでは
住宅ローンは難しいと思います。
住宅ローンが組めるのかどうかを確認したい場合は、
債務整理の時に関わりがなかった金融機関に、
物件の担保評価、支払能力(返済比率)が
十分な状態で事前審査を申し込む方法があります。
具体的には、物件価格が自分の年収の4倍くらいのものを選んでください。
その物件価格の半分くらいを借入金額として、
事前審査を申し込んでください。
その場合、返済比率で10%程度、築浅のマンションであれば
担保評価も十分なはずです。
そこで融資が否認されれば、ほぼ間違いなく
個人信用情報によるものと判断して良いと思います。
今回、住宅ローンを組めるようになるまでは
しばらく時間がかかるかもしれません。
なるべく延滞・遅延等の記録が残らないようにして、
個人信用情報を綺麗に保ち、将来の住宅購入に準備してください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
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Boo1972さん （埼玉県/37歳/男性）
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