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対象：住宅資金・住宅ローン
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涌井啓勝
不動産コンサルタント
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RE:親子ローンの名義変更
はじめまして、コアの涌井です。
今回のご相談内容は以下の2つになると思います。
現在ローンを組んでいる不動産がどのくらいの価格がするのかはわかりませんが
ご回答をさせていただきました。
1.名義変更
単独名義にするには今回生前贈与を行います。お父様の持分5分の4がどのくらいの価格
かわかりませんが2600万程度であれば贈与税は掛からなくても済むでしょう。
相続税ではなく贈与税になります。
2.単独名義での借り換え
繰り上げ返済を条件に行えば残債が2000万円以下になるので年収が400万円以上
あり他に大きな借り入れが無ければ可能ではないでしょうか。転職後の給与内容にも
寄りますがローンを組んだ時よりも収入増であれば問題ないと思います。
又何かありましたらご相談下さい。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
私（34歳）は父親と親子ローンを35年で組み、8年経ちました。
父が70歳になったので、私に返済を任せたいと言われました。
父4/5、私1/5の名義割合です。
これを私ひとりの名義に変更してローンを組みなお… [続きを読む]
tama82さん （千葉県/34歳/女性）
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