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対象：住宅賃貸
専門家
更新料の請求について
2010/01/12 11:50
一時話題になった更新料ですが、通常の2年で1ヶ月分、という更新料は、民間契約として合法、というジャッジに落ち着いているようですね。
REBORN様の場合、請求がない、ということですので、心配でしたら管理会社に確認されたほうがいいかもしれません。
ただそれが「寝た子を起こす」ことにならなければいいのですが^^;
でも、火災保険が切れているかもしれないので、それは怖いですね。
更新料の意味合いは、更新契約書の巻きなおしの手数料や貸主へのお礼等、いろんな説明がなされますが、本質は「更新料は1か月分と、そう決めて双方が合意し契約を締結した」から支払う義務がある、という性質のものです。
たとえば遊園地の料金にも「入場料のみ、フリーパス」もあれば「入場料と乗り物回数券」もあり、それぞれにルールが異なるのと同じで、「そう決めて合意した」ら義務が生じる、というものです。
一般的な内訳ですが、更新料1か月分、火災保険料2万円、他に更新事務手数料0.5ヶ月がかかる場合もあります。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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