Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
今後繰上げ返済を実行されるに当たり!
フリーセル様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、フリーセル様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.フリーセル様の住宅ローン返済につき、一般的な元利返済方式で計算したしますと、
住宅ローン2,100万円、期間30年、金利2.15%(10年固定金利指定型)、金利4%(11年目以降は審査金利で)
・毎月の返済額 79,204円(11年目以降 93,557円)
・年間の返済額950,448円(11年目以降1,122,684円)
2.この様に、毎月の返済額(指定額方式)81,000円の方が1,796円程(元本)多く返済されていることが判ります。(簡単に見ると一部繰上げ返済)。
3.そして、10年後の完済計画は住宅ローン減税(控除)を意識された方法と推測いたします。
4.又、今後繰上げ返済を実行されるに当たり、特に毎月の返済額に負担がなけらば「期間短縮型」で返済総額を減らすことに努力されてはいかがでしょうか。
5.尚、繰上げ返済は借入期間(30年間)の内に繰上げ返済する順番としては、10年固定金利指定型以外を優先されると考えます。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今年6月に住宅を購入しました。
以下の内容で借り入れをしています。
・期間：30年
・借り入れ金：2100万円
・金利：10年固定で2.15％
・毎月返済額：81000円
⇒毎月返済金額… [続きを読む]
フリーセルさん （神奈川県/28歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
