住宅購入の件

こぱんだまるこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『起用行く資金として貯蓄していますがそれを少しでもまわして返済額を減らした方がいいのか、減税対象になるように借り入れした方がいいのかわかりません。』につきまして、住宅ローンを組む場合、毎月の返済額のことを考慮した場合、少しでも借入金を少なくして、毎月の返済額を軽減しておくのに超したことはありません。

ただし、教育資金を一部取り崩してしまって改めて教育資金を準備し直すことにつきましても、現在のお子様型の年齢やお子様が4人ということを考慮した場合、決して楽に準備ができるとは思えません。

この点につきましては、今後の教育資金をどこまで負担するのかも含め、あるいは進路などにつきましても、ご夫婦で、また、お子様とも一度良く話し合っていただく必要があります。

また、専門家に依頼してキャッシュフロー表を作成した様々なシミュレーションを行ってみるのもよろしいと考えます。

『名義についてですが主人のみと共有とどちらがいいのでしょうか。』につきまして、住宅ローン控除をご主人様のみではなくこぱんだまるこさんも受けようとするのでしたら、共有名義で住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、共有名義にする場合、連帯保証人にもなってしまいますので、予めこの点を十分に理解したうえで、判断するようにしていってください。

また、こぱんだまるこさんの場合、現在の支払い家賃から住宅ローンを組むことで、毎月の返済額がどのくらい変動するのかを予め把握しておく必要があります。

特にこれからお子様方の教育費がかかるようになって行きますので、その点も考慮して無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄