仲介手数料について

今回のケースの場合、あきさんが売主側に''「売主と直接取引をすれば手数料は発生しない」''ということを確認されているとのことですので、売主側は直接取引にも応じるということかと思います。

そのことを先に売主に確認されるべきだったとは思いますが、既に仲介業者を入れて契約をしているようであれば、その契約内容に従っていただく必要があるでしょう。

仲介業者の中には、仲介手数料を''「無料」、「半額」、「定額」''といった形でディスカウントしている会社も多くあります。

特に、今回のような業者売主物件の場合、仲介に入った仲介業者は、買主様から仲介手数料を頂戴する以外に、売主業者からも手数料を頂戴できるのが一般的です。
仲介業者が売主業者から頂戴できる手数料の金額はケースbyケースですが、正規の3%+6万円、3%税込、2%程度が一般的です。

前述の仲介手数料を''無料''と出来る理由はここにあります。
''「売主業者さんから手数料はいただけるので、買主様からの手数料はいただかないで結構です。」''となるわけです。
ちなみに弊社も、売主業者さんから手数料がいただける物件に関しては、買主様からの手数料は頂戴しておりません。

HM側の方でも、紹介料等のマージンが発生しているものと思われます。

当事者間でよくご相談ください。


リード　　中石 輝
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