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対象：住宅設計・構造
専門家
5階建てビルの建築費は?
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、今回の計画の目的はどのようなものかにもよります。
相続税対策なのか固定資産税の軽減、将来の年金代わりの収入源など色々あります。
それぞれの目的によって収支計画が異なりますので、それに合わせて建築コストを検討すべきかと思います。
また、建築費の整合性や正確さを把握する上では業者数社から見積もりは取るべきでしょう。
およそのコストとしては坪65〜75万円ぐらいはかかるとは思います。
金融機関にローンの打診をする場合には、大まかな間取りと建築費用、テナントや居住用の賃貸部分の賃料、それに年間の収支計画を提示していかないと難しい場合が多いかと思います。
場合によっては、家賃保証をする等、融資条件が設定される場合もあります。
いずれにしても、何らかのプランを作成して、予算と賃料の収支計画を作成されることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
65坪の土地けんぺい８０％容積４００％にビルを建てたいとおもいます。鉄骨・鉄筋いくら位かかるものなのでしょうか？
近所の工務店（木造だけのところ）に簡単に聞いたら坪７５から８５とかなりアバウトでした。
１・２階は店舗・３・４・５は賃貸住宅を検討中。
営業がしつこい会社はさけたいのです。
かすみちゃんさん （東京都/36歳/男性）
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