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対象：不動産売買
回答数： 1件
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藤田 将友
不動産コンサルタント
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マンション購入について
はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
初めに現在検討の物件の購入が妥当かどうかというご質問ですが、
ご年収が、1200万円。奥様が専業主婦と考えると、恐らく税金・社会保険
等で、手取りの収入が7割程度(840万円)
これを12で割ると、70万円/月の手取り収入になります。
一般的には、住居費は、月手取り収入の30〜40%程が適正だと思われます
ので、月々管理費等・固定資産税も込にして、21〜28万円程度の返済と
考えると、25年 月16万円の返済でも、妥当な支払いだとは思います。
(仮に年収3割減でも範囲内です)
但し、定年後の返済も考えると、もう少し元本を減らし定年後に残る残債を
少なくしておきたい所です。
定年後の住まい購入で、退職金を切り崩していくことは、個人的にお勧め
できません。定年後の生活費は、余裕を持って確保されるべきかと思います
ので、住宅購入をされる前提であれば、早い時期に購入をされて、
定年後の資金に余裕が残せるように務めるべきかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
大手企業で幹部を担う50才サラリーマンです。(年収１２００万円）家族はかみさんと二人。今まで忙しい中、家賃補助もあり不動産購入を考えた事がありませんでした。ただ、将来の永住住処を確保… [続きを読む]
ササパパさん （神奈川県/50歳/男性）
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