分譲地の空地について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

旧分譲地等の空地に関しては、

　・地主さんが、土地を提供して分譲会社が分譲を行い、いくつか区画を
　　もらっているケース
　・分譲した時に、とりあえず買っておいて、使用しなかったケース
　・分譲した時に、公園や避難地として確保されてそのままになっているケース

等々で、分譲地のなかで、条件の良い区画がぽっかりと空いている
場合があります。

その土地の取得に関しては、
初めに法務局に行って、謄本を取り、そこの所有者情報
(氏名、住所)から、直接所有者にアプローチする方法があります。
ただ、古い分譲地だと、その住所自体がなかったり、
その住所から移転して、他の所に住んでいたりと、
なかなかスムーズには事が進みません。

謄本からわからない場合は、周辺の方へヒアリングをして
連絡先を教えてもらう等々の方法で、
なんとか所有者を探して、交渉をします。

自分の経験でも、
旧分譲地の空いている区画の所有者を探して、
売却してもらったことがありますが、
その時は、上記の2番目のケースでした。
将来、娘さんが家を建てて住めばいいとおもって、
購入しておいて、25年もたってしまったそうです。
その娘さんは、別に家を購入しているので、
金額さえ折り合えば、売却しても構わないと
いうことで、売却してもらうことができました。

現在、旧分譲地の住民の世代交代が始まっています。
もし、空いている区画で気になるものがあれば、
地元の不動産業者に聞いてみるのも良いかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。