対象:不動産売買
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みぶさん
続けて申し訳ございません。
2009/07/07 01:21 固定リンク
とてもわかりやすくてありがたいです。
たいがいはかからないはずだが、もしかかるとしたら広告費等を事前に確認しておいたほうがよい、ということですね。
それは必ず確認します。
そして残債以上で売れた場合の費用の考え方なんですが、下記であってますでしょうか?
例)もともと3600万円で購入したものを売り、
同じく3600万円で売れた場合(なかなかないとは思いますが、たとえばです・・・
?仲介手数料 1,197,000
登記費用 15,000
司法書士報酬 10,000
引越し費用 200,000
?取得費として、減価償却した34,056,000
?これらを3600万から引いたもの=譲渡益
?この譲渡益に税率をかけたもの=所得税・住民税
この流れであってますでしょうか?
3000万円の特別控除がどの段階で出てくるのかがわからず・・・
?の時点で適用されるのか、?のときに適用されるのか
教えていただけると大変助かります。
お忙しいところ申し訳ございませんが、
どうぞよろしくお願い致します。
みぶさん ( 神奈川県 / 32 歳 / 女性 )
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いま、自宅のマンションを売ろうとしています。
来週、専属専任の契約を結ぶところです。
いまのところ、査定・売り出し希望額からすると
残債よりプラスになる予定です。
しかし、残債を割った場合は、… [続きを読む]
みぶさん (神奈川県/32歳/女性)
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