住宅購入の件

@Hさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『アドバイスよろしくお願いします。』につきまして、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%相当額+諸費用分は予め用意してから、気に入った物件を購入することをおすすめいたします。

例えば、物件価格4,000万円につき、頭金として250万円、残り3,750万円を住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は144,500円となります。

これに対して、頭金として物件価格の20%相当額800万円を用意できた場合、3,200万円につき同じ条件で借り入れを行った場合の毎月の返済額は、123,500円ほどで済むようになります。

よって、住宅ローンを組んだ後から住宅ローンの毎月の返済で家計が圧迫されるようなことにならないためにも、頭金などを十分に用意してから住宅を購入するようにしてください。

また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、ふたりの収入を合算する場合ならば、毎月の返済額が30%前後に収まるようにしてください。

住宅ローンにつきましては、人生最大の借金となりますので、お子様の教育資金のことなど、将来予定しているライフイベントやそれにかかる費用のことも、十分に考慮に入れて組むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄